Avant Huit

Prestations

Douze prestations, chacune avec sa logique de chiffrage

Un contrat d’entretien réunit presque toujours plusieurs de ces lignes. Elles sont chiffrées séparément parce qu’elles ne coûtent pas la même chose, et planifiées ensemble parce qu’elles se font sur le même créneau.

Les quatre variables qui font le prix

Elles valent pour toutes les prestations. La surface n’en fait pas partie : elle n’intervient qu’indirectement, à travers le temps qu’elle implique.

  1. Le temps de présence nécessaire

    La vraie unité de mesure. Deux plateaux de 400 m² ne demandent pas le même temps selon le nombre de sanitaires, la densité de postes et la nature du sol.

  2. La fréquence

    Multiplicateur direct du temps de présence. C’est le levier d’ajustement le plus efficace quand un budget est contraint, avant de rogner sur le périmètre.

  3. Le créneau

    Une intervention avant 6 h ou après 21 h mobilise un agent sur un horaire contraint et porte une majoration, annoncée au devis et jamais découverte après.

  4. L’accès au bâtiment

    Temps de portage, contrôle d’accès, absence de local d’entretien ou de point d’eau. C’est la variable la plus sous-estimée, et celle qui fait échouer le plus de contrats parisiens.